HOME STAGING
¿Qué es el Home Staging?
El Home Staging se trata de una serie de técnicas de marketing enfocadas a presentar la vivienda de forma más neutra y despersonalizada posible, de manera que la venta se acelere. Consiste en ordenar, limpiar, despejar, reparar, organizar el espacio y decorar. El profesional del Home Staging, utiliza técnicas de interiorismo, decoración y marketing para crear espacios que desde la primera impresión gusten a la mayoría de los posibles compradores.
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Esto se consigue creando ambientes neutros, que invitan a disfrutarlos como propios desde el primer instante y generan en el posible comprador el deseo de adquirirlo.Buscamos que el cliente sea capaz de visualizar los espacios de las diferentes estancias y se sienta cómodo. El marketing emocional consigue crear entornos agradables, ordenados, limpios y bien iluminados haciendo que el comprador se imagine viviendo allí.
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Además trabajo con una fotógrafa muy profesional.
¿Cuál es el objetivo del Home Staging?
El objetivo del home staging es obtener un cambio positivo en la presentación de la vivienda, a fin de hacerla más atractiva para compradores e inquilinos potenciales, y así ampliar las posibilidades de venderla o alquilarla en el tiempo más corto y con mayor beneficio para su propietario.
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El trabajo del Home Stager consiste en utilizar estas técnicas para resaltar los puntos fuertes y minimizar los puntos débiles de un inmueble. Por lo tanto, no se trata de esconder los defectos, sino de arreglarlos. Tampoco se trata de decorar la casa, ya que la decoración es algo muy personal y en el caso del Home Staging el objetivo es convertir la vivienda en un sitio neutro y acogedor en el que la mayoría de los visitantes se sientan cómodos.
No se trata de una reforma, sino de una puesta a punto
Ejemplos de Home Staging
Beneficios del home staging
Home staging para viviendas amuebladas
Utilizamos el mobiliario existente que aporte calidad al reportaje fotográfico y nos deshacemos de los muebles que perjudiquen o desvalorice la vivienda.
Si es necesario, aportamos elementos decorativos nuevos para potenciar y resaltar los aspectos más significativos de la casa.
También nos encargamos de arreglar pequeños desperfectos o blanquear paredes, porque se trata de neutralizar al máximo las tonalidades y llegar al mayor número de compradores. Si una habitación está pintada de verde, otra de lila y otra de azul, puede provocar que el futuro comprador ya descarte realizar esa compra solo por tener que pintar.
Por último realizaremos un reportaje fotográfico profesional que haga lucir los puntos fuertes de la vivienda.
Home staging para viviendas vacías
Las viviendas vacías no venden. A más del 80% de la población les cuesta imaginarse las dimesiones reales de las habitaciones. No visualizan los dormitorios amueblados, con la distribución correspondiente para que quepa todo. La sensación de la gran mayoría de personas es que la vivienda y las estancias son más pequeñas de lo que realmente son.
Nosotros, lo que hacemos es decorar toda la vivienda con muebles de cartón y muebles reales. Añadimos decoración, como plantas, velas, mantas… para que se parezca lo máximo a un hogar y el futuro comprador se visualice viviendo allí.
Si la vivienda lleva tiempo cerrada y tiene desperfectos, nos encargamos de pintar y arreglar esas pequeñas cosas que no ayudan a vender y que hacen que las fotos no luzcan, provocando así que los compradores pasen al siguiente anuncio.
No se trata de reformar el inmueble, se trata de hacerle una puesta a punto.
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